DAS PROJEKT
Wohnen in einer der historisch wertvollsten und lebenswertesten Städte Europas. Genießen Sie das trendige Flair des fünften Bezirks mit unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt!
Das L-förmige Projekt befindet sich in der Wehrgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Rechten Wienzeile, und wurde 2014/2015 von Grund auf neu errichtet. Es handelt sich dabei um ein fünfstöckiges Gebäude, dessen Abschluss drei wunderbare Dachwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Dachgärten bildet.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wehrgasse befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten den traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende. Auch die Gumpendorfer Straße (ca. 6 Gehminuten) und Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße (ca. 10 Gehminuten), sind schnell erreichbar. Zum Karlsplatz, der Secession, dem Getreidemarkt bzw. der Technischen Universität gelangt man gemütlich in etwa zehn Gehminuten. Kulturelle Locations und Szene-Hotspots wie das Schlossquadrat bzw. Museumsquartier sind ebenso in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoß und verfügt auf ca. 86 m2 über eine wunderbare Wohnküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche als auch dem Kinder-/Arbeitszimmer ist die ca. 22 m2 große Terrasse sowie der ca. 70 m2 große Eigengarten zu begehen.
Diese wunderschöne Wohnung ist rein hofseitig orientiert und bietet somit absolute Ruhe!
Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (Holz-Alu-Portale und Fenster, sehr guter Energiewert, elektrische Außenbeschattung in Form von Raffstores, exklusives Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung, Fußbodenheizung...).
Optional ist auch eine Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert. Kostenpunkt: € 40.000,-.
Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigem Zustand ohne Kücheneinrichtung.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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