DAS PROJEKT
Wohnen in einer der historisch wertvollsten und lebenswertesten Städte Europas. Genießen Sie das trendige Flair des fünften Bezirks mit unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt!
Der L-förmige errichtete Neubau befindet sich in der Wehrgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Rechten Wienzeile, und wurde 2014/2015 von Grund auf neu errichtet. Es handelt sich dabei um ein fünfstöckiges Gebäude, dessen Abschluss vier wunderbare Dachwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Dachgärten bilden.
Zu jeder Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen allen Bewohnern Allgemeinflächen wie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wehrgasse befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten den traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende. Auch die Gumpendorfer Straße (ca. 6 Gehminuten) und Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße (ca. 10 Gehminuten), sind schnell erreichbar. Zum Karlsplatz, der Secession, dem Getreidemarkt bzw. der Technischen Universität gelangt man gemütlich in etwa zehn Gehminuten. Kulturelle Locations und Szene-Hotspots wie das Schlossquadrat bzw. Museumsquartier sind ebenso in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung Top 30 befindet sich im Dachgeschoß und verfügt auf ca. 125 m2 über einen wunderbaren Wohnsalon, ein großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten, separierten Küchenbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Vom Wohnsalon gelangt man über eine großzügig angelegte Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von ca. 40 m2. Zusätzlich zu dieser Außenfläche verfügt die Wohnung auch noch über einen herrlichen, begrünten Dachgarten inklusive Rasenfläche von etwa 70 m2. Eine Rarität und die perfekte Grünruheoase inmitten der Großstadt!
Die gesamte Einheit ist auf die Wehrgasse Richtung Südwesten orientiert. Dieser Umstand gewährleistet perfekte Sonneneinstrahlung vom späten Vormittag bis am Abend! Hervorzuheben ist auch die großzügige Raumanordung, die der Wohnung ein wunderbar offenes Flair verleiht.
Die Ausstattung ist als äußerst hochwertig zu bezeichnen (Alu-Glasportale, sehr guter Energiewert, elektrische Außenbeschattung, exklusives Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung, traumhafte Dielenböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung...).
Optional kann auch ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 40.000,- erworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert.
Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigem Zustand ohne Kücheneinrichtung!
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