Preisreduziert! DG-Erstbezug! 4-Zimmer-Whg. mit Balkon und Terrasse!
Nähe Reinprechtsdorferstraße!
In einem schönen Stilaltbauhaus - in einer ruhigen Seitengassenlage - nahe dem Siebenbrunnenplatz wurde ein Dachgeschossausbau mit insgesamt 5 Wohnungen realisiert. MIt der Linie 14A erreicht man die U4 "PIlgrambrücke" und die Schnellbahn (Straßenbahnen) "Matzleinsdorferplatz".
Im Zuge des Ausbaues werden ebenso die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Lift eingebaut.
Die Wohnungen überzeugen mit ihren durchdachten Grundrissen und Ihrer hochwertigen Ausstattung (Gasetagen-Kombitherme mit Fußbodenheizung, Klimaanlagenverrohrung, Echtholz-Parkettböden, 3-fach Isolierverglasung,...).
Die Betriebskosten betragen dzt. ca. € 247,80 inkl. 10% USt,
die Reparaturrücklage beträgt dzt. ca. € 83,96
Dzt. noch verfügbar:
Top 43, 44 und 46 verkauft
Top 45 / 4 Zimmer, Maisonette:
Wohnfläche: ca. 118m² + ca. 13m² Balkon + ca. 52m² Dachterrasse
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche, Ausgang auf den Balkon und Aufgang zur Dachterrasse mit Weitblick
Reduzierter Kaufpreis: € 499.000,-
Top 47 / 3 Zimmer:
Wohnfläche ca. 71m² + ca. 6m² Balkon
Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wohnküche und Ausgang auf den Balkon
Reduzierter Kaufpreis: € 299.000,-
Kurz vor Fertigstellung!
KONTAKT: 0664 5135787 - Susanna Reinisch
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten
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