Zum Verkauf gelangt eine sanierte Altbauwohnung mit tollem Grundriss in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ramperstorffergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und59A bzw. Badner Bahn sowie S-Bahn zur Verfügung.
Sowohl die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) als auch die fußläufige Nahversorgung sind bestens gewährleistet.
Die Liegenschaft selbst befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird gerade generalsaniert! Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, die Fassade mit Wärmedämmung und die Allgemeinräume (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller,...) werden nun revitalisiert! Der Lift wird im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus bis spätestens 2016 eingebaut.
Das Objekt befindet sich im dritten Stockwerk und ist ostseitig orientiert! Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 58 m2 und folgenden Grundriss auf: ein geräumiges Entree, eine gangseitige Küche, kleines Bad mit Wanne, ein großes Wohnzimmer und zwei Kabinette.
Die Wohnung wurde liebevoll und hochwertig saniert und ist ein Erstbezug! Auf Grund der 2 separat begehbaren Zimmer auf nur 58 m2 Wohnfläche kann diese Wohnung als echtes Raumwunder bezeichnet werden und eignet sich hervorragend zur Vermietung!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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