Beste zentrale und ruhige Lage im 4. Liftstock gegenüber des Schütte-Lihotzky-Parks sowie eine absolut hochwertige und durchdachte Ausstattung zeichnen diese charmante Wohnung aus.
Diese wird als Erstbezug nach Generalsanierung angeboten und ist sofort bezugsfertig, auch das gepflegte, im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 2014 renoviert.
Der westseitig gelegene, lichtdurchflutete 21m² große Wohnraum ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die großen Fensterflächen geben ein großzügiges, ruhiges und freundliches Wohngefühl.
An der Ausstattung der Wohnung wurde nicht gespart - zahlreiche Details tragen zu Ihrem Komfort bei, auch auf den Einsatz von umweltfreundlicher und energiesparender Technik wurde Wert gelegt.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Eiche-Dielenboden von Weitzer ausgestattet, der nicht nur besonders beständig und leicht zu pflegen ist, sondern auch Bestnoten beim Öko-Test erreicht. Die neue Markenküche von EWE ist mit Miele-Geräten und Induktionsherd ausgestattet.
Die Isolierglasfenster verfügen über Innenjalousien und funkferngesteuerte Außenrolläden, das intelligente Beleuchtungssystem von Phillips passt sich der Helligkeit an, beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Das komfortable Bad und WC sind getrennt begehbar, ausgestattet ist das WC mit Hänge-WC von Geberit und kleinem Waschtisch von Grohe, das Bad mit Waschtisch von Grohe auf maßgefertigter Granitplatte, großer Badewanne mit einklappbarem Spritzschutz und Waschmaschine. Beide Räume sind mit erlesenen italienischen Markenfliesen von Ragno aus Modena (Pasta Bianca) ausgestattet.
Im Vorraum finden Sie einen Einbauschrank vom Tischler, die Wohnung verfügt außerdem über eine Sicherheitstüre. Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 362 70 40 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle relevanten Schultypen und Kindergarten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich in 150m bis 400m Entfernung, internationale Feinkostläden und der Naschmarkt in Gehweite, ebenso die Margaretenstraße und Wiedner Hauptstraße mit tollen Shops von Mode über Design bis hin zu Antiquitäten.
Öffentlicher Verkehr:
Optimale Erreichbarkeit: 13A (60 m), 12A, 1, 62, Badner Bahn, U1, U4 (700 m). Der Hauptbahnhof ist mit dem Auto in 5 Minuten, öffentlich in 10 Minuten erreichbar.
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