Eigentum, 1050, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Zentagasse, nur wenige Gehminuten vom Margartenplatz entfernt.

Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und 59A, bzw. Badner Bahn sowie S-Bahn zur Verfügung.  Ab 2018 wird die Verlängerung der U2 fertiggestellt sein, die zukünftige Station am Bacherplatz ist dann in 2 Gehminuten erreichbar und wird somit zu einer Aufwertung der bereits sehr beliebten Wohngegend beitragen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen „Neubau“ aus dem Jahre 1955, welcher bereits 2012 vollständig saniert wurde und sich somit in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und weist mit einer Gesamtgröße von ca. 73 m2 folgenden Grundriss auf:
Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und separaten WC, geräumiges Schlafzimmer, Küche und sehr großes Wohnzimmer.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig. Lediglich kleine Adaptierungsarbeiten sind notwendig, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Derzeit ist die Küche offen gestaltet, lässt sich aber ohne großen Aufwand wieder schließen.
Durch Verlegung der Küche ins große Wohnzimmer ließe sich ohne großen finanziellen Aufwand eine 3-Zimmer-Wohnung gestalten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Ein Auto-Abstellplatz kann in der Nachbarliegenschaft angemietet werden!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.