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EUM - Erstbezug: Altbauwohnung mit westseitigem Balkon!
Unsere ID: IL432288, Makler Objekt-ID: 7356
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: 54,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 54.00 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 235.000.00
Provision: 8.460,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 8.00 m2
Zusätzliche Informationen: Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Westbalkon -terrasse, Kabel/Satelliten-TV
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
149 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Postleitzahl: 1050
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
+43 676 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte Altbauwohnung mit Balkon in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz.


Die Liegenschaft befindet sich in der Ramperstorffergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und59A bzw. Badner Bahn sowie S-Bahn zur Verfügung. Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.


Die Liegenschaft selbst befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird nun generalsaniert! Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, die Fassade und die Allgemeinräume (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller,...) werden nun dieses Frühjahr revitalisiert! Der Lift wird im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus bis spätestens 2016 eingebaut. 


Das Objekt befindet sich im ersten Stockwerk und ist ost-, westseitig orientiert! Die Wohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 53 m2 und folgenden Grundriss auf:
Vorraum  mit WC und kleinem Bad (Dusche), eine hofseitige Küche, ein hofseitiges Schlafkabinett und ein geräumiges Wohnzimmer.
Den ca. 8 m2 großen und westseitig orientierten Balkon kann man sowohl vom Vorraum, als auch von der Küche aus begehen!


Im Zuge der Generalsanierung gelangen noch weitere Wohnungen mit Balkon zum Verkauf, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!


 


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.


Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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