Eigentum, 1050, Wien

Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Reinprechtsdorfer Straße inmitten des 5. Wiener Gemeindebezirks Margareten.

Die Nahversorgung ist durch das vielseitige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants auf der Reinprechtsdorfer Straße selbst sowie durch die Nähe zur Margareten Straße und Schönbrunner Straße bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Buslinien 12A, 14A und 59A in unmittelbarar Umgebung, die U4 Station Pilgramgasse ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 in ca. 8 Minuten.

Die verkaufsgegenständliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Halbstock zwischen 2. und 3. Etage und verfügt über ca. 49 m 2. Der Personenlift hält auf der 2. Etage. Über den Vorraum gelangt man in das separate WC, das Badezimmer mit Dusche sowie den Küchenbereich (ca. 6 m 2) mit  Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Gasherd) und kleiner Sitzgruppe. Angrenzend befinden sich der großzügige Wohnraum (ca. 23 m 2) und das Schlafzimmer (ca. 13 m 2).

Alle Räume verfügen über Kunststofffenster und sind nach beiden Seiten in ruhige Innenhöfe orientiert.

Das Objekt wird mittels Gas-Etagen-Heizung beheizt und ist ab sofort bezugsfertig. Lediglich kleine Adaptierungsarbeiten mit geringem finanziellen Aufwand sind notwendig, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.