Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Eigengarten und Balkon zum Verkauf.
Die Liegenschaft, ein wirklich schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, befindet sich in der Ramperstorffergasse, im 5. Wiener Gemeindebezirk.
Das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und 59A bzw. die Badner Bahn sowie die S-Bahn zur Verfügung.
Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird nun generalsaniert.
Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, die Fassade und die Allgemeinräume (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller, etc.) werden dieses Jahr revitalisiert. Der Lift wird im Zuge des Dachgeschoßausbaus bis spätestens 2016 eingebaut.
Das Objekt besteht aus einer ca. 112 m2 großen Altbauwohnung mit einem ca. 7 m2 großen Balkon und einem ca. 31 m2 großen Eigengarten. Balkon und Garten sind westseitig orientiert und bieten in den Nachmittagsstunden Sonne und Erholung.
Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand, der Balkonanbau ist jedoch im Kaufpreis bereits inkludiert!
Der angegebene Grundriss kann nach individuellen Vorstellungen noch geändert werden - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Direkt unter der Wohnung steht auch ein ca. 120 m2 großes Souterrainlokal zum Verkauf. Die Kombination aus Wohnung und Proberaum/Praxis/Werkstatt/ etc. gewährleistet somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten!
Das gegenständliche Vertragsobjekt kann auch als Erstbezug erworben werden!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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