Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus Nähe Margaretenplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in der Ramperstorffergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien 62 und 1 gelangt man innerhalb weniger Minuten in die Wiener Innenstadt. Des Weiteren stehen die Autobuslinien 12A, 14A und59A bzw. Badner Bahn sowie S-Bahn zur Verfügung. Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist ausgezeichnet und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Liegenschaft selbst befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand und wird nun generalsaniert! Die Steigleitungen wurden bereits erneuert, die Fassade und die Allgemeinräume (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller,...) werden nächstes Jahr revitalisiert! Der Lift wird im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus bis spätestens 2016 eingebaut.
Das Objekt befindet sich im dritten Stockwerk und ist ostseitig orientiert! Die Wohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 58 m2 und folgenden Grundriss auf: ein geräumiges Entree, eine gangseitige Küche bzw. Bad und zwei große Räume.
Die Substanz der Wohnung kann als gut bezeichnet werden, jedoch muss diese einer Generalsanierung unterzogen werden. Auf Grund des Grundrisses und des hohen Stockwerkes hat diese Wohnung ein großes Potenzial ein echtes Schmuckstück zu werden!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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