Die Liegenschaft befindet sich in der Pilgramgasse, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt (ca. 7 min) bzw. dem Schlossquadrat entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse) perfekt gegeben, auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, welches aus vier Stockwerken und dem im Ausbau befindlichen Dachgeschoß besteht.
Das gesamte Objekt wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen (Steigleitungen, Lifteinbau, Fassaden).
Die Wohnung Top 25 wurde als Maisonette geplant und überzeugt u.a. durch ihren hervorragenden Grundriss (alle Bereiche sind zentral begehbar). Die Wohneinheit verfügt auf der ersten Ebene (Eingangsbereich) über zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Auf der zweiten DG-Ebene befindet sich der fantastische Wohnsalon (ca. 68 qm) mit Panoramafensterfront sowie der direkte Ausgang auf die hofseitige Terrasse im Ausmaß von ca. 42 qm.
Der traumhafte Fernblick in alle Richtungen gewährleistet perfekte Privatsphäre und verleiht dieser Traumimmobilie ihre Einzigartigkeit!
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand mit einer sehr hochwertigen und exklusiven Ausstattung!
Nachstehend ein Auflistung der wichtigsten Highlights:
- exklusive Eichendielenböden in Mokka
- Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
- stylisches Badezimmer mit Wanne, bodenebenen Duschen und außergewöhnlichen Spachteltechniken
- intelligentes Bus-System
- elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores
- grandiose Panoramafensterfronten für den ultimativen Fernblick
- großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigen WPC-Belag
- moderne, exklusive Glasgeländer aus einem Guss (ohne Verbindungselemente)
- Fußbodenheizung
Im Haus sind noch zwei weitere Dachwohnungen (Maisonetten) zu erwerben:
Top 23, Wohnfläche ca. 126 m² zzgl. ca. 13 m² Terrasse
Top 24, Wohnfläche ca. 155 m² zzgl. ca. 29 m² Terrasse
Top 26 verkauft
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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