Eigentum, 1050, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Bräuhausgasse, nur wenige (ca. 8) Gehminuten vom Schlossquadrat und der Pilgramgasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse sowie Margeretengürtel jeweils ca. 7 Gehminuten) sowie Buslinien (12 und 14 ca. 2 Gehminuten) bestens gegeben, auch der Naschmarkt und die City sind öffentlich in wenigen Minuten erreichbar.  Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als ausgezeichnet zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein traumhaftes Jahrhundertwendehaus mit schön gegliedeter Fassade, welches sich in perfektem Gesamtzustand befindet und unter Bedachtnahme auf die historische Bausubstanz liebevoll renoviert wurde.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im Hochparterre und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer (ca. 30m2), einem ebenso geräumigen Schlafzimmer (ca. 19 m2), einer voll ausgestatteten Küche mit großem Küchenblock und Flat-Screen-TV, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie einem separaten WC.

Die gesamte Wohnung befindet sich im Hoftrakt der Liegenschaft und ist somit ausgesprochen ruhig gelegen, wobei die Wohnräume allesamt in den begrünten Innenhof ausgerichtet sind.

Nach Abschluss einer umfassenden Generalsanierung, erstrahlt dieses Altbau-Juwel in neuem Glanz. So wurden zum Beispiel die originalen Holzkasten-Fenster aufwändig renoviert, ein geschmackvoller brasilianischer Kirsch-Parkett-Boden verlegt und die Sanitärbereiche mit stilvollen Fliesen und hochwertigen Armaturen versehen. Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen geräumig gestaltete, voll ausgestatte Küche.

Zusammenfassend kann man festhalten, dass bei diesem Erstbezug auf einzigartige Weise das typische Wiener Altbauflair mit moderner Funktionalität verschmelzen.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.