Die Liegenschaft befindet sich in der Rüdigergasse, nur wenige Gehminuten vom Schlossquadrat und dem Naschmarkt und entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Pilgramgasse & Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13 & 59) ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine prachtvolle, atriumförmige Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche 2013/2014 einer umfassenden und substanziellen Generalsanierung unterzogen wurde. So wurden alle Steigleitungen erneuert, das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und auf den beiden Stiegen ein Personenlift errichtet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum aus gelangt man in den zentralen Wohnbereich mit geräumiger Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie in das ca. 36 m2 große Wohnzimmer mit direktem Ausstieg auf den ca. 13,5 m2 großen Süd-West-Balkon, von dem man den herrlichen Blick in den Willy-Frank-Park genießen kann. Des Weiteren gelangt man über den Gangbereich in die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen weiteren großzügigen Wäscheraum und ein weiteres separates WC.
Die hochwertige, moderne Ausstattung kombiniert mit klassischem Fischgrät-Parkett verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair. Die Ausrichtung nach Süd-West samt Parkblick-Balkon machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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