DAS PROJEKT
Wohnen in einer der historisch wertvollsten und lebenswertesten Städte Europas. Genießen Sie das trendige Flair des fünften Bezirks mit unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt!
Das L-förmige Projekt befindet sich in der Wehrgasse, einer ruhigen Seitengasse zur Rechten Wienzeile, und wurde 2014/2015 von Grund auf neu errichtet. Es handelt sich dabei um ein fünfstöckiges Gebäude, dessen Abschluss vier wunderbare Dachwohnungen mit Balkonen, Terrassen und/oder Dachgärten bilden.
Die Wehrgasse befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielsweise in nur fünf Gehminuten den traditionsreichen Naschmarkt aus der Zeit der Jahrhundertwende. Auch die Gumpendorfer Straße (ca. 6 Gehminuten) und Österreichs beliebtester Einkaufsboulevard, die Mariahilfer Straße (ca. 10 Gehminuten), sind schnell erreichbar. Zum Karlsplatz, der Secession, dem Getreidemarkt bzw. der Technischen Universität gelangt man gemütlich in etwa zehn Gehminuten. Kulturelle Locations und Szene-Hotspots wie das Schlossquadrat bzw. Museumsquartier sind ebenso in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Die Wohnung Top 30 befindet sich im Dachgeschoß und verfügt auf ca. 125 qm über einen wunderbaren Wohnsalon, ein großzügiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten, separierten Küchenbereich, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Vorraum. Hervorzuheben ist die großzügige Raumanordung, die der Wohnung ein wunderbar offenes Flair verleiht.
Vom Wohnsalon gelangt man über eine großzügig angelegte Wendeltreppe auf die traumhafte Dachterrasse im Ausmaß von ca. 40 m². Zusätzlich zu dieser Außenfläche verfügt die Wohnung auch noch über einen herrlichen, begrünten Dachgarten inklusive Rasenfläche von etwa 70 m². Eine Rarität und die perfekte Grünruheoase inmitten der Großstadt!
Die gesamte Einheit ist auf die Wehrgasse Richtung Südwesten orientiert.
Dieser Umstand gewährleistet perfekte Sonneneinstrahlung vom späten Vormittag bis Abend!
Die Ausstattung ist als äußerst hochwertig zu bezeichnen (Alu-Glasportale, sehr guter Energiewert, elektrische Außenbeschattung, exklusives Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung, traumhafte Dielenböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung...).
Optional ist auch eine Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Dieser ist im Kaufpreis nicht inkludiert.
Die Übergabe erfolgt im schlüsselfertigem Zustand ohne Kücheneinrichtung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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