Eigentum, 1040, Wien

Diese wunderschöne Liegenschaft befindet sich in der Mayerhofgasse, in unmittelbarer Nähe zur Wiedner Hauptstraße  und dem Karlsplatz. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 Taubstummengasse, Autobuslinien 13 und 59A, die Badner-Bahn und die Straßenbahnlinien 1 und 62) ist ebenso ausgezeichnet. Die Wiener Innenstadt und der Naschmarkt sind in wenigen (Geh-) Minuten erreichbar.



Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Biedermeierhaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut, im Zuge dessen wurde das Haus saniert, die Steigleitungen erneuert und ein Personenlift eingebaut.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Liftstock und besteht aus dem Vorraum, zwei großzügigen Zimmern, einem separaten Küchenbereich und einem Badezimmer mit Wanne und WC.

Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der originale Fischgrät-Parkett und die Flügeltüren sind liebevoll revitalisiert worden. Die Fenster wurden bereits erneuert und eine Küche (absolut neuwertig, alle elektrischen Geräte vorhanden) eingebaut! Die Wohnung ist komplett möbliert und kann auch als solches übergeben werden.

Das Apartment wurde als Ferienwohnung genutzt und eignet sich durch die innerstädtische Lage auch ideal als Anlageobjekt!

Energieausweis wird nachgereicht!

Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.