Dieses Dachgeschoß wurde 1999/2000 auf einer sehr gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahr 1903 errichtet. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich im 5. Liftstock auf Stiege 2, die über einen besonders gestalteten Innenhof zu erreichen ist.
Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Angebote (Supermärkte, Apotheken, Restaurants & Cafés, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. In ca. 5 Gehminuten sind die U4-Station Kettenbrückengasse sowie der Naschmarkt zu erreichen. Zu den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Wienerlokalbahn (Station Paulanergasse) gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten. Zur Erholung bietet sich der Planquadratpark mit Kinderspielplatz und wunderschöner Grünfläche an.
Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 94 qm Wohnfläche und eine hofseitige Terrasse mit ca. 19 qm.
Über den Vorraum mit Fenster sind das Badezimmer mit Fenster (Badewanne, WC, zwei Handwaschbecken) und Steinbelag sowie das größte Schlafzimmer in Südost-Ausrichtung (ca. 19 qm, Raumhöhe von ca. 2,60 m) zu begehen.
Von der Wohnküche (ca. 27 qm) mit Zugang zur nordwestlich orientierten Terrasse mit elektrisch bedienbarer Markise gelangt man in die beiden weiteren Zimmer mit je ca. 16 qm.
Der Wohnraum sowie die beiden angrenzenden Zimmer weisen Dachschrägen mit Dachflächenfenstern auf und haben an der höchsten Stelle eine Raumhöhe von ca. 3,70.
Die Wohnung ist zu allen Seiten in Höfe ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. Die gut platzierten Fensterflächen spenden den Räumen viel Licht.
Das Objekt ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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