Eigentum, 1040, Wien

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Erstbezug! Große Altbauwohnung

Unsere ID: IL212727, Makler Objekt-ID: 434

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Kaufpreis:	€ 980.000,00
Wohnfläche:	184,05 m²
Zimmer:	5

Eckdaten

Wohnfläche:	184.05 m²
Baujahr:	1907
Zimmer:	5
Badezimmer:	2
WC:	2

Preise

Kaufpreis:	€ 980.000.00
Provision:	3.00 %

Zusätzliche Informationen

Eigenschaften:	Keller
Freiflächen:	Balkon/Terrasse
Heizung:	Hauszentralheizung
Befeuerung:	Gas
Balkon-/ Terrassefläche:	46.00 m²
Denkmalgeschützt:	Ja
HWB-Wert:	82.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:	C
Verfügbar:	nach sanierung

Standort

Postleitzahl:	1040
Gemeinde:	Wien
Bundesland:	Wien

Kontakt

Anrede:	Frau
Vorname:	Mirka
Familienname:	Engel
Handy:	43/664/9690981 Engel + Partner Immobilien GmbH

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Große Altbauwohnung mit sehr großem Balkon, welche sich im ersten Liftstock eines repräsentativen Hauses, aus dem Jahre 1907, befindet.

Diese Wohnung wird derzeit im Altbaustil aufwendig saniert und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• Ca. 66 m² große Wohnküche
• 4 weitere Zimmer
• Garderobe mit Wirtschaftsraum
• 2 Bäder
• 2 WC´s

Austattung:

• Fußbodenheizung
• Fischgrätparkett
• Videogegensprechanlage
• Kastenstockfenster inklusive Schallschutzverglasung

Für die Generalsanierung des denkmalgeschützen Hauses fallen für den Käufer keine zusätzlichen Kosten an.

Lage: Durch den Ausbau des neuen Zentralbahnhofes und den Erste Bank Campus wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend.
Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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