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Erstbezug gegenüber vom Hauptbahnhof
Unsere ID: IL493825, Makler Objekt-ID: 445
Kaufpreis: € 490.000,00
Wohnfläche: 82,72 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 82.72 m2
Baujahr: 1907
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 490.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Denkmalgeschützt: Ja
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
82.5 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1040
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Mirka
Familienname: Engel
Handy:
+43 664/9690981

BeschreibungBeschreibung  
Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Eine sanierte Wohnung direkt gegenüber dem Erste Bank Campus und dem neuen Hauptbahnhof. Diese befindet sich im vierten Liftstock eines denkmalgeschützten Hauses, welches soeben von Grund auf saniert wird. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Wohnküche
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Abstellraum mit WM Anschluss

Ausstattung:

- Eichenparkett
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Marazzi Fliesen im Bad
- sanierte Kastenstockfenster mit Schallschutzglas
- Kassettentüren
- Stuck in der Wohnküche

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles was das Herz begehrt, auch an Sonntagen. Für die notwendige Erholung sind der nahe gelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Für weitere Fragen und /oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0664/9690981 me@engelpartner.at zu Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Engel + Partner Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/engel-thiele.html
Firma: Engel + Partner Immobilien GmbH
Adresse: Rosengasse, 8
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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