Beim Palais Schönburg, in einer Einbahnstrasse, befindet sich diese ca. 93m² große, sonnige, nach Ost-West ausgerichtete, elegante Wohnung mit Balkon, die soeben auf das Allerfeinste renoviert wurde.
Im 1. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen ca. 15m² großzügigen Vorraum, von dem aus das Wohnzimmer, ein innenhofseitiges Zimmer, die Küche (nur Anschlüsse vorhanden) mit Essgelegenheit und dem ins Grüne gerichteten, ca. 6,4m² großen Balkon, das Bad mit Whirlpool, Walk-In-Glasdusche, Doppelwaschtisch und WC und ein Gäste-WC zu betreten sind. Über einen kleinen Gang gelangt man in ein weiteres, großes Zimmer.
Durch die Ausrichtung der Wohnung ist diese sonnig und lichtdurchflutet und ostseitig in einen gepflegten, kleinen Garten gerichtet, mit herrlichem, unverbaubarem Grünblick.
Die Ausstattung umfaßt edle Parkett-/Fliesenböden, Kabel-/Telefonanschluß, Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Das Haus, BJ 1965, befindet sich in einem sehr guten Zustand, eine Sanierung erfolgte 2010. Der Reparaturfonds dotiert zur Zeit mit ca. 20.000,00 EUR, weitere Erhaltungsarbeiten sind nicht geplant.
Die Lage ist ausgezeichnet, Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Kindergärten und Bildungsstätten jeder Schulstufe sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden.
Instandhaltungsfonds: 49,70 EUR
(Instandhaltungsrücklage: ca. 20.000,00 EUR)
Betriebskosten (netto): 162,16 EUR
Verwaltungshonorar (netto): 21,90 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 18,41 EUR
Betriebskosten (gesamt):252,17 EUR
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Provision: 13.860,00 EUR inkl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
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