Extravagant und hochwertig saniert - 6 Zimmer, 3 Bäder, Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenplatz. Im Botschaftsviertel Nähe Belvedere!
Nur 10 Gehminuten in die Innenstadt - mitten im Botschaftsviertel in Grünruhelage - das alles bietet Ihr neues Zuhause!
Die hervorragende Raumaufteilung macht eine individuelle Nutzung dieser Immobile sehr einfach! Ob als Kombination von Geschäft und Privat oder außschließlich für die Familie, in jedem Fall wird dieser Wohntraum allen Ansprüchen gerecht! Alle Zimmer sind zentral begehbar, die 3 Badezimmer sind geschmackvoll renoviert und bieten auch einer gößeren Anzahl an Familienmitgliedern einen entspannten Start in den Tag. Der Gemeinschaftsgarten bietet Raum für geselliges Zusammensein.
Raumaufteilung: drei Vorzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche (keine tragende Wand - könnte in eine offene, amerikanische Küche umgestaltet werden) mit Ausgang in den wunderschönen Garten, Küche (könnte man in den Wohnraum integrieren, derzeit noch getrennt begehbar), fünf Schlafzimmer, drei Bäder, drei WC's, ein Wirtschaftsraum und ein ebenerdiges Kellerabteil mit ca. 9m².
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der um EUR 28.900,- extra angekauft werden kann.
Die Betriebskosten von 390,- sind inklusive Rücklage und UST.
Begleiten Sie mich durch dieses spannende Objekt!
Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Wieden bietet eine sehr gute Infrastruktur. Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Der Hauptbahnhof ist nur 700m entfernt. Die U1-Station "Taubstummengasse" erreichen Sie nach 850m. Die Straßenbahnlinie D liegt in nur 240m Entfernung und bringt Sie zum Schwarzenbergplatz oder weiter zur Oper und zur U3-Station "Volkstheater".
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