Die Liegenschaft befindet sich in der Graf-Starhemberg-Gasse, nur wenige Gehminuten von der Favoritenstraße und Wiedner Hauptstraße entfernt.
Die Infrastruktur (Restaurants, Schulen, Apotheken, etc.) ist hervorragend und auch die fußläufige Nahversorgung ist bestens gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als ausgezeichnet beschrieben werden, so ist die U1-Station Taubstummengasse in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zum neu gestalteten Hauptbahnhof steht eine Vielzahl an öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
Das verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Stock (sehr hoch gelegen) und wurde gerade hochwertig und mit Bedacht auf die Altbausubstanz saniert!
Der gesamte Wohnbereich wurde mit einem neuen Eiche-Fischgrät-Parkett versehen, die Fensterbänke und (Flügel)-Türen wurden mit originalgetreuen Holzapplikationen neu errichtet.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 61 m2 und besteht aus großem Vorraum mit WC, Bad, einem hofseitig gelegenem Kabinett, Badezimmer, einem großen Schlafzimmer und einer ca. 25 m2 großen Wohnküche.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- Neue doppelverglaste Fenster
- Neue Heizungsinstallationen mit energiesparendem Vaillant Brennwertgerät
- Neue Elektroinstallationen
- WC mit kleinem Waschbecken
- Neuer Estrich und Fußbodenaufbau
- Küchenanschlüsse in 2 Zimmern vorhanden
- Badezimmer mit hochwertigen, großformatigen Fliesen, Wanne, Waschbecken und Sprossenheizkörper
- Vollholztüren und Zargen im Stil Alt-Wien
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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