Die Eckliegenschaft aus 1884 befindet sich in der Kleinen Neugasse (Ecke Schäffergasse), Nähe Margaretenstraße und Kettenbrückengasse.
Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Margaretenstraße sowie zur Wiedner Hauptstraße bestens gewährleistet. In ca. 5 Gehminuten sind die U4 Kettenbrückengasse sowie der bekannte Naschmarkt zu erreichen. Zur Straßenbahnlinien 1 und 62 (Station Mayerhofengasse und Johann Strauß-Gasse) gelangt man ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoß, verfügt über ca. 57 m2 und eine für Altbauten außergewöhnliche Aufteilung:
Neben dem Wohnzimmer mit ca. 20 m2 bietet das Objekt noch zwei weitere Zimmer sowie ein separates Badezimmer (mit Wanne und WC) und einen separaten Küchenbereich mit ca. 6 m2. Alle Räume (auch Bad und Küche) verfügen über ein Fenster! Die straßenseitigen Zimmer sind südwestlich ausgerichtet.
Das Objekt muss einer Generalrevitalisierung unterzogen werden.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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