Eigentum, 1040, Wien,Wieden

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Erstbezug oder Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit...

Unsere ID: IL184961, Makler Objekt-ID: 302

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Kaufpreis:	€ 610.000,00
Wohnfläche:	121,00 m²
Zimmer:	4

Eckdaten

Wohnfläche:	121.00 m²
Baujahr:	ca. 1907
Zimmer:	4
Badezimmer:	1
WC:	1

Preise

Kaufpreis:	€ 610.000.00
Provision:	3.00 %

Zusätzliche Informationen

Eigenschaften:	Keller
Freiflächen:	Balkon/Terrasse
Heizung:	Hauszentralheizung
Balkon-/ Terrassefläche:	16.00 m²
Verfügbar:	Sep.2014

Standort

Postleitzahl:	1040
Gemeinde:	Wien,Wieden
Bundesland:	Wien

Kontakt

Anrede:	Frau
Vorname:	Mirka
Familienname:	Engel
Handy:	43/664/9690981 Engel + Partner Immobilien GmbH

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Großzügige Altbauwohnung in gefragter Lage des vierten Bezirkes.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einem denkmalgeschützten, repräsentativen Haus aus dem Jahr 1907 und ist derzeit bis September 2014 vermietet.
Die Nettomiete beträgt € 630,55/ Monat.

Nach dem Auszug des Mieters wird diese Wohnung aufwendig im Altbaucharakter saniert.

Ausstattung:
• Fischgrätparkett
• Kassettentüre
• Aufwendig sanierte, große Kastenfenster
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• großzügiger Balkon

Es besteht auch die Möglichkeit dieses Apartment im unsanierten Zustand um € 530.000,- zu erwerben.

Für die aufwendige Haussanierung und für die Errichtung der Balkone fallen für den KäuferIn keine zusätzlichen Kosten an.

Lage: Dieses Prachthaus befindet sich im Botschaftsviertel des vierten Bezirkes, nahe gelegen beim Schlosspark Belvedere und dem neuen Südbahnhof.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder mirka@engelthiele.at zur Verfügung.

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