Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen.
Top sanierte Altbauwohnung in begehrter Lage des vierten Bezirkes.
Diese befindet sich im dritten Liftstock in einem sehr repräsentativen Haus aus dem Jahre 1901.
Die gesamte Liegenschaft steht kurz vor der Generalsanierung und auch die Wohnung wird derzeit von Grund auf im Altbaucharakter renoviert.
Diese absolut helle und freundliche Wohnung besticht durch einem großen Balkon, welcher im Zuge der Haussanierung errichtet wird, ausgezeichnete Aufteilung und eine top Ausstattung.
Je nach Baufortschritt kann diese dem Kundenwunsch angepasst werden.
Fischgrätparkett, Kastenfenster und Kassettentüren sind ebenso vorgesehen, wie Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Aufteilung:
+ großzügige Küche mit hofseitigem Balkon
+ Wohnzimmer
+ 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- ein Masterbedroom mit Badewannenbad, WC und Waschbecken
+ Duschbad, WC und Waschbecken
+ Wirtschaftsraum mit WM und Trockner Anschluss
+ Gäste WC
Der hofseitige Balkon wird im Zuge des Dachgeschossausbaus dazugebaut.
Für die aufwendige Haussanierung sowie die Errichtung des Balkones fallen keine zusätzlichen Kosten an.
Lage: Durch den Ausbau des neuen Südbahnhofes wird diese Lage immer mehr zur begehrten Wohngegend. Der nahe gelegene Schlosspark Belvedere sorgt für die nötige Erholung und die perfekte Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).
Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel 0664/9690981 oder mirka@engelthiele.at zur Verfügung.
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