Eigentum, 1030, Wien

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre, verfügt über ca. 60 qm und ist westlich auf die Wällischgasse ausgerichtet.

Über den geschmackvoll gefliesten Vorraum sind der separate Küchenbereich mit Gangfenster und neuer, voll ausgestatteter Einbauküche, das separate WC mit Fenster und Handwaschbecken sowie das Wohnzimmer mit ca. 20,5 qm zu begehen. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 20,5 qm und angeschlossenem Badezimmer. Das Bad ist mit moderner Walk-In-Dusche, Waschtisch und einem weiteren WC ausgestattet. 

Die Raumhöhen betragen ca. 3 m in den Wohnräumen und ca. 2,90 m in den Nebenräumen.

Die Wohnung ist mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, wunderschönen Stern-Parkettböden und Fußbodenheizung (Gas) ausgestattet.

Hinweis zum Plan: ROT = neue Wände, GELB = Abbruch

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.