Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein fantastisches Dreifrontenhaus, welches sich in absoluter Toplage des dritten Wiener Gemeindebezirks befindet. Diese einzigartige Immobilie wird innerhalb der nächsten 24 Monate einer umfassenden Generalsanierung (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus) unterzogen. Alle daraus resultierenden Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, auch ist der erste Bezirk in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. So befinden sich Schwarzenbergplatz, Stubenring und der Stadtpark in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen klassischen Wiener Stilaltbau mit einzigartigem Charme. Die Wohneinheit befindet sich im hohen ersten Stock und verfügt aktuell über fünf Zimmer sowie den diversen Nebenräumen.
Dieses Immobilienjuwel bietet das klassische Wiener Altbauflair mit Flügeltüren, hohen Räumen sowie innenliegenden Fensterläden!
Die Immobilie muß einer Generalrenovierung (Elektro- und Sanitärleitungen, Böden, Heizung,...) unterzogen werden.
Wohnungen in dieser Lage stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar!
ACHTUNG!
Im Herbst 2013 wird mit dem Ausbau des Dachgeschoßes begonnen. Es entstehen vier fantastische Luxuseinheiten mit je ca. 250 qm Wohnfläche zzgl Terrassen. Sehr gerne können sie sich bereits für dieses Projekt der Spitzenklasse vormerken lassen! Schreiben sie uns ein mail (office@eum-makler.at) oder rufen Sie uns an (01/315 72 80).
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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