Diese wunderschöne und hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich in Toplage, der Bechardgasse, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Mitte und der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U4 Landstraßer Hauptstraße, Straßenbahnlinie O, Autobuslinie 74A, sowie diverse S-Bahnen) ist somit bestens gegeben.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten, verschiedenste kulturelle Einrichtungen und Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung. Durch den Bahnhof ist auch das Einkaufen zu unüblichen Öffnungszeiten gewährleistet.
Die Freizeitgestaltung bietet durch die Nähe zum Prater und dem Donaukanal vielfältige Möglichkeiten.
Die Liegenschaft ist ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das gegenständliche Verkaufsobjekt befindet sich im sehr hoch gelegenen Hochparterre (vgl. 1. Stock) und wurde soeben hochwertig saniert und ist somit ein Erstbezug!
Die originalen Holzkastenfenster und die Altbau-Flügeltüre wurden liebevoll renoviert. Auf Grund der Fußbodenheizung wurde ein neuer, sehr schöner Holzdielenboden verlegt.
Durch die liebevolle Sanierung und einer Raumhöhe von ca. 3,80 Meter verfügt diese Einheit noch immer über den typischen Wiener Altbauflair!
Das Objekt verfügt über einen guten Grundriss, dieser stellt sich wie folgt dar:
Großer Vorraum mit Küchenzeile (voll ausgestattete Dan-Küche!), Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, separates WC, hofseitig gelegenes Kabinett und ein geräumiges Wohnzimmer.
Fazit:
Die kompakte Wohnfläche, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential!
Diese Wohnung der Spitzenklasse vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger, wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Für weitere Informationen, bzw. für eine Besichtigung, stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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