Eigentum, 1030, Wien

Die achtstöckige Liegenschaft wurde 1951 erbaut und befindet sich in der Kölblgasse/Ecke Jaquingasse, Nähe Belvedere und Hauptbahnhof.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnlinien 1 und O (Station Kölblgasse oder Fasangasse), mehrere Schnellbahnstationen am Rennweg sowie der Hauptbahnhof und die dort befindliche U1-Station.

Die Nahversorgung ist durch die Fasangasse sowie den Rennweg bzw. das Rennweg-Center bestens gewährleistet, alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 87 qm inklusive westseitiger Loggia.

Über den Vorraum sind bis auf ein Kabinett alle Räume zentral begehbar:

- das Wohnzimmer (ca. 23 qm) mit angeschlossener Loggia mit Blick auf den Botanischen Garten

- das auf die Kölblgasse (ruhige Seitengasse) orientierte Schlafzimmer mit ca. 16 qm

- der separate Küchenbereich (auf die Jaquingasse ausgerichtet)

- das Badezimmer mit Badewanne

- das separate WC

- der Abstell- bzw. Schrankraum

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Kabinett mit ca. 10 qm (ebenfalls auf die Kölblgasse ausgerichtet).

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels eines zentralen Gasheizungsblocks im Wohnzimmer.

Die Wohnung wird voll möbliert übergeben!

Die Einbauküche wurde vor 4 Jahren erneuert und ist wie folgt ausgestattet:

Gasherd mit Ceranfeld, E-Backrohr, Geschirrspüler, Spülbecken, Kühl/Gefrier-Kombination, Mikrowellenherd  sowie Waschmaschine mit Wäschetrockner

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine ausführliche Inventarliste!

Das Objekt verfügt des Weiteren über einen SAT-Anschluss sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.