Die siebenstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Geusaugasse/Ecke Kundmanngasse, zwischen Rochusmarkt und Donaukanal. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 1 (Station Löwengasse), Autobuslinie 4A (Station Marxergasse), 4A und N75 (Station Rochusgasse) sowie de U3-Station Rochusgasse.
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über ca. 61,5 qm.
Über den Vorraum mit Fenster gelangt man in das Badezimmer mit Fenster in den Innenhof, das separate WC mit Fenster in einen Lichthof sowie in den Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 18 qm) und einer Raumhöhe von ca. 3 m und in das Wohnzimmer mit ca. 24 qm und einer Raumhöhe von ca. 3,25 m. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Kabinett mit ca. 13 qm. Wohn- und Schlafzimmer sind beide auf die Kundmanngasse ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und einen Sprossenheizkörper.
Die Einheit verfügt straßenseitig über neue Kunststofffenster.
Die Wohnräume sind mit Fertigparkettböden ausgestattet.
Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Hinweis: Die Liftbetriebskosten werden derzeit berechnet und sind in den angegebenen Betriebskosten noch nicht enthalten.
In dieser Liegenschaft stehen 3 weitere, sanierte Einheiten zum Kauf:
Top 10 im 2. Liftstock, 2 Zimmer, ca. 57 qm, EUR 339.000,-
Top 11 im 2. Liftstock, 3 Zimmer, ca. 85 qm, EUR 469.000,-
Top 18 im 4. Liftstock: 2 Zimmer, ca. 62 qm, EUR 369.000,-
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen die entsprechenden Exposés - alle Objekte finden Sie auch online auf unserer Website www.eum-makler.at!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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