Großzügige Wohnung mit Potential in Top-Lage in Wien 03, Obj. 12261-CL Bezirk, Nähe – Umgebung: Landstraße, Wien Mitte, U3
Sehr gut angelegte Wohnung in Top-Lage des 3. Bezirks - unweit dem Stadt-Zentrum und dem Stadtpark. Die Station Wien-Mitte mit Einkaufsmöglichkeit ist nur ca. 200 m entfernt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig in einer Seitengasse., Anmerkung: Wohnung mit Potential - zB. Auch als Ordination nutzbar, Wohnnutzfläche: 106 m², Baujahr / Zustand: 1973, gut mit Modernisierungsbedarf, Wärmefassade: nein, Fenster: Holzfenster 2-fach verglast, Böden: Parkett, Teppich, Verschiedene, Heizwärmebedarf-HWB: 99,09, Klasse -HWB: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE: 5,35, Klasse – fGEE: G, Ausstellungsdatum: 19.12.2012, Gültig bis: 18.12.2022, 4. Stock mit Lift: Wohnzimmer mit Essplatz und Trennwand zur Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, 2. Bad mit Dusche, sep. WC, großes Vorzimmer KELLER: Kellerabteil vorhanden, Zimmer: 3, Lift: Ja Heizung: Haus-Zentralheizung mit Öl, Möbliert: fast zur Gänze möbliert, Objektlage: Top-Lage Landstraße, sehr zentrumsnah - 450 m bis zum Stadtpark/Ring jegliche Infrastruktur in Gehweite, 200 m bis zur U4/U3/S-Bahn Wien-Mitte (CAT), Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt., Übernahme: sofort, Preis €: 485.000,--, Preiskommentar: Betriebskosten inkl. Warmwasser + Rep.Rücklage € 330,--,
Sollten trotzdem Fragen unbeantwortet bleiben, oder Sie eine Direktbesichtigung wün-schen, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie bitte dazu unsere Geschäftsführerin Frau Claudia Sellak unter 0680 / 31 91 427, oder sellak@wimmer-immobilien.at
Weitere Informationen und Liegenschaften finden Sie auf unserer homepage. www.wimmer-immobilien.at
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