Eine zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und die Nähe zu den Grünflächen im Botanischen Garten/ Belvedere und Schweizer Garten zeichnen diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung aus.
Südwestseitig im 1. Liftstock gelegen, bietet diese Wohnung einen praktischen Grundriss mit 3 großzügigen Zimmern zwischen 18m² und 22m². Die moderne Küche, Bad, WC und 2 der Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, durch eine geringfügige Adaption lässt sich auch das 3. Zimmer zentral begehen - somit eine ideale Wohnung für eine Familie, Wohngemeinschaft, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Böden sind neu mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, Bad und WC mit Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das LED-Beleuchtungssystem lässt die Wohnung nach Ihrem individuellen Geschmack erstrahlen, neuwertige Rehau-Fenster sorgen für Ruhe. Generalsaniert wurden auch das Heizsystem mit Junkers-Therme und die Elektrik, die neue vollausgestattete DAN-Küche mit Küchengeräten von Siemens bietet viel Platz für begeistere Köche.
Das Bad ist getrennt vom WC und bietet italienische Fliesen von RAGNO, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Badewanne und hochwertige Armaturen mit Massagedüsen bei der Dusche.
Ein 12m² großes Kellerabteil sorgt für mehr Stauraum, zusätzlich bietet das gepflegte Haus von 1968 einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellplatz.
Im Hof befinden sich Garagenplätze, die nach Absprache von einem Miteigentümer angemietet werden können.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/36 27 040 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Caroline Erber, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sowie Kindergärten sind gut zu Fuß oder öffentlich erreichbar. In fünf Minuten zu Fuß sind das Privatgymnasium Sacré Coeur und das Schulzentrum HTL/HAK Ungargasse erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Schritte entfernt, findet man alle Angebote des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Supermärkte, Drogeriemärkte, Ärzte, und Banken.
Öffentlicher Verkehr:
Die Linien 71 und 0 befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche S-Bahnverbindungen am Bahnhof Rennweg.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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