Eigentum, 1030, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Hohlweggasse an der Ecke zur Oberen Bahngasse gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Straßenbahnlinien 71 und O unmittelbar vor der Türe als gut zu bewerten. Die Schnellbahnstation Rennweg ist fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als gut zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im 2. Stock und wurde von den derzeitigen Eigentümern vor ca. 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail aufwändig saniert. Es wurden alle Leitungen erneuert und eine neue Vaillant-Gasetagen-Heizung eingebaut. Alle Nassbereiche sowie Küche und Vorraum wurden neu ausgestattet und unter anderem mit hochwertigen Fliesenböden versehen. Des Weiteren wurde vor ca. 4 Jahren eine Sicherheitstüre als Wohnungseingangstüre errichtet.

Die Wohnung besticht insbesondere durch ihren ausgezeichneten Grundriss, da fast alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und über dieses gelangt man in das eine Zimmer, welches als einziges nicht zentral begehbar ist. Die zwei weiteren Schlafzimmer sowie das Kabinett, sowie das WC und die beiden Badezimmer (eines verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss, das zweite Badezimmer verfügt über Dusche und ein weiteres WC) und die Küche sind hingegen von der Diele aus erreichbar.

Nicht zuletzt dieser Umstand macht dieses Objekt zur perfekten Familien-Wohnung, welche sich in sehr gepflegtem Zustand befindet und sofort bezogen werden kann.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.