Die Liegenschaft befindet sich in der Hohlweggasse, nur wenige Gehminuten vom Belvederegarten, dem Botanischen Garten bzw. dem Rennweg entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (Straßenbahnlinien O, 18und 71) auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein äußerst charmantes Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, welches 2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde (Lifteinbau, Sanierung des Stiegenhauses, Erneuerung der Straßenfassade, Steigleitungen).
Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde als Maisonette errichtet, befindet sich im Dachgeschoß und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 126 qm zzgl. ca. 17 qm Terrasse auf. Insgesamt bietet dieses Immobilienjuwel eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer (mit bodenebener Dusche, Wanne und Fenster) sowie zwei separate WC's und einen Abstellraum. Von der Wohnküche gelangt man auf die ruhige, westseitige Terrasse die Richtung Innenhof orientiert ist.
Diese einzigartige Dachwohnung ist ohne Aufpreis bereits mit nachstehenden Features ausgestattet:
- Klimaanlage in allen Räumen
- elektrische Außenjalousien
- Insektengitter (bei Terrassentüre)
- vollausgestattete DAN-Küche
Die Räumlichkeiten sind nach Osten und Westen orientiert. Dieser Umstand gewährleistet den ganzen Tag perfekte Sonneneinstrahlung (auch im Winter!).
Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist ein großzügiger Garagenplatz im Haus.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (Fußbodenheizung!).
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand.
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten