Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage des 3. Bezirkes.
Die mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Hauses der Jahrhunderwende. Das prachtvolle, charmante Haus wurde ebenfalls saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Kombination zwischen dem klassischen Altbauflair (sehr hohe Räume, Flügeltüren und Kastenfenster) und der modernen Ausstattung lassen die Herzen höher schlagen.
Aufteilung:
o großzügiger Vorraum
o Schlafzimmer (ca. 30 m²)
o Wohnküche (32 m²)
o Badezimmer mit großer Regendusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
o Kabinett (9,83 m²)
o Abstellraum
Weitere Extras:
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Anmietbare Garagenplätze befinden sich direkt gegenüber.
BK: Summe Brutto: € 244,06
Reparaturfonds: € 58,53
Energieausweis:182,21 kWh/m²a
Kaufpreis: € 399.000,-
Vertragserrichter: RA Dr. Markus Tschank
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage. Direkt bei der Landstraße "Wien Mitte THE MALL" gelegen, vis-à-vis des 1. Bezirkes.
Die Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglicheiten auf der Landstraßer Hauptstraße, im neuen Bahnhof Wien Mitte, auf dem Rochusmarkt, der Auswahl sind keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie das einzigartige Flair dieses so beliebten Wohngebietes des 3. Bezirkes. Der Rochusmarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt, der nahe gelegene Prater läd zu sportlichen Aktivitäten oder einem Spaziergang im Grünen ein. Der 1. Bezirk und der wundervolle Stadtpark sind nur einen Katzensprung entfernt (5 Gehminuten).
Besser geht es nicht.
Eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Wien Mitte gegeben (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnen).
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme entweder per Telefon: 0043 664 969 09 80 oder per Email: julia@engelthiele.at
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten