Die Liegenschaft befindet sich in der Ausstellungsstraße, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegelände bzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U2, U1, diverse Straßenbahnlinien), auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Altbauliegenschaft aus 1920 mit leicht gegliederter Fassade, welche sich in perfektem Gesamtzustand befindet. So wurde das Haus 2011/2012 einer umfassenden Generasanierung unterzogen (Fassaden, Steigleitungen, Einbau einen Personenliftes, Dachausbau).
Die verkaufsgegenständlichen Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist ein Erstbezug!
Die Einheit besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnsalon (südseitig), zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum sowie einem tollen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Zusätzlich ist auch noch eine separate Toilette mit Handwaschbecken vorhanden.
Bis auf ein Zimmer sind alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar!
Dunkle Eichenparkettböden in Kombination mit modernen Stilelementen, harmonischen Farbelementen und extravaganten Beleuchtungskörpern verleihen der Wohnung Ihren eigenen, unverwechselbaren und moderenen Charkter.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und bietet einen traumhaften, freien Blick Richtung Süden.
Raumhöhen von 2,90 m (!), keine Schrägen sowie Fensterverglasungen bis zum Boden verleihen diesem Objekt den letzten Schliff.
Die Wohnung ist äußerst geschmackvoll eingerichtet. Es handelt sich aber dabei um einen ERSTBEZUG. Somit ist die Immobilie auch für Anleger nahezu ideal, da diese sofort vermietet werden kann. Das Mobiliar kann auf Wunsch zum Selbstkostenpreis miterworben werden.
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