Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich in der Darwingasse, nur wenige Gehminuten vom Praterstern, der Taborstraße und der Heinestraße entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den U-Bahnlinien U1 und U2, den Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie der Autobuslinie 80 bestens gegeben, auch sind die Wiener Innenstadt und der Augarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als sehr gut zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich in gutem Gesamtzustand befindet. Derzeit wird der Dachboden ausgebaut, im Zuge dessen wird das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ein Personenlift eingebaut.
Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: geräumiges Entree, Küche/Bad, zwei große Zimmer (straßenseitig) sowie ein Kabinett (hofseitig).
Die Wohnung muss einer Generalrevitalisierung unterzogen werden.
Der funktionale und doch großzügige Grundriss ermöglicht die Schaffung eines wundbaren Stilaltbaus. Der teilweise Blick in den begrünten Innenhof/Allgemeingarten verleiht der Einheit den letzten Schliff.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer Balkonerrichtung - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!
Diese Immobilie bietet Ihnen das typische Wiener Altbauflair mit traumhaften Flügeltüren und hohen Räumen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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