Eigentum, 1020, Wien

Die 6-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Böcklinstraße, zwischen Jesuitenwiese und Donaukanal, im 2. Bezirk (an der Grenze zum 3. Bezirk). Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Jahr 2012 ein neuer Personenlift errichtet.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich bei der Haltestelle Wittelsbachstraße die Buslinien 4A und 80 A sowie die Straßenbahnlinie 1. Die U3-Staion Rochusgasse ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die verkaufsgegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im hohen 1. Liftstock (inklusive Mezzanin) und verfügt über ca. 88 m2 Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 4,7 qm.

Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

- Wohnzimmer (ca. 24,5 qm) mit straßenseitigem Balkon

- straßenseitiges Schlafzimmer mit ca. 21 qm

- hofseitiges Kabinett mit ca. 11,5 qm

- Badezimmer mit Fenster in den Innenhof

- separater Küchenbereich mit Fenster in den Innenhof

- separates WC mit Fenster

Die Raumhöhen betragen zwischen 3,20 und 3,30 m.

Diesem Exposé ist ein Grundriss beigefügt. Hinweis: Die eingezeichnete Glaswand und der Abstellraum wurden entfernt und das Badezimmer vergrößert.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung, Kunststofffenstern sowie unterschiedlichen Parkettböden ausgestattet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.