Helle, freundliche Wohnung. Ganztags Sonne durch Fenster auf beide Seiten O/W. Hochwertiger Granitboden in Küche, VZ und AR. 3 Großzügige Schlafräume mit 16+14+11 m². Durch die neue Wärmefassade ist die Wohnung sehr klimastabil und hat geringe Heizkosten.
Anmerkung: Gut angelegte 4-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, U2 Krieau und Stadioncenter
Grundstücksgröße: 100,93 m²,
Wohnnutzfläche: 100,93 m²
Baujahr / Zustand: 1967 / 2017 saniert/sehr gut
Wärmefassade: ja 2017
Fenster: Kunststoff mit Innenjalousien
Böden: Verschiedene
1. STOCK mit Lift: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essgelegenheit, Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum
KELLER: Kellerabteil ca. 3 m²
Zimmer: 4
Lift: Ja
Heizung: Gasetagenheizung, tw. Fußbodenheizung (Vorzimmer, Küche, Bad sep. regelbar)
Möbliert: je nach Absprache fast zur Gänze möbliert
Nebengebäude: Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum
Garage im Haus (falls frei) od. Nebenhaus um ca. € 90,- zu mieten
Gartenbild: Ruhiger, grüner Innenhof
Objektlage: Donau: 4 Gehminuten, U2 Krieau/Messe: jeweils 5 Gehminuten, Autobuslinie 11A: 1 Gehminute, BILLA: direkt gegenüber SPAR: 3-4 Gehminuten, Wirtschaftsuni (WU): 7 Gehminuten, Prater Hauptallee: 9 Gehminuten
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Kabel TV, sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.
Übernahme: sofort
Preis €: 322.000,-- + 7.000,-- WBF = 329.000,--
Wohnbauförderung €: 7.000,00
Preiskommentar: Betriebskosten € 462,60 im Monat ohne Strom und Heizung
Bei der Rückzahlung der Förderung i.d.H.v. € 7.000,-- werden die monatlichen Kosten um € 74,-- gesenkt. Gas + Strom ca. € 323,--/Quartal
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