Im 2. Wiener Gemeindebezirk wird diese helle, nordwestseitig ausgerichtete und perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 6. Liftstock angeboten.
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren grundsaniert. Küche, Bad, WC, Eingangsbereich sind verfliest. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie Küche, Badezimmer (WC getrennt) sowie das schön geschnittene Wohnzimmer. Von diesem gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer.
Energieausweis: Stufe D, HWB-ref = 128,9 kWh/m2a
Die Betriebskosten belaufen sich auf 200 (100 Rücklage inkludiert) monatlich.
Parkplätze können direkt gegenüber des Hauseingangs angemietet werden.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich umgehend für eine Besichtigung unter der Telefonnummer +43 680 233 36 57.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gerald Riener, Immosky Wien
Schulen:
Kindergarten als auch Volksschule sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
Dank perfekter öffentlicher Anbindung, einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, U-Bahnstation Nestroyplatz ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt, und gut ausgebauten Radwegen sind höhere Schulen, als auch die Universität binnen kürzester Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Diverse Supermärkte (Billa, Penny) sowie Feinkostgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
2 Minuten bis zur Straßenbahnlinie O
4 Minuten bis zur Straßenbahnlinie 1
10 Minuten bis zur U1-Bahnstation Nestroyplatz
10 Gehminuten bis zum Praterstern mit den Linien U1, U2, O, 5 und diversen Busverbindungen.
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