Die Liegenschaft befindet sich in Toplage des 2. Bezirks, in der Adambergergasse, nur wenige Gehminuten vom Karmelitermarkt, Augarten und der Wiener Innenstadt entfernt.
Die Nahversorgung ist durch den naheliegenden Karmelitermarkt, exzellenter Gastronomie und diverse Geschäfte aller Art bestens gewährleistet.
Donaukanal und der weitläufige Augarten bieten zahlreiche innerstädtische Erholungs- und Freizeitangebote.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Station U2 Schottenring, die Straßenbahnlinien 1, 2 und 31, sowie die Autobuslinien 3A, 80A, 5A und 5B in fußläufiger Umgebung.
Das Jahrhundertwendehaus befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und wird heuer im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus generalsaniert.
So werden die Steigleitungen modernisiert, die Straßenfassade mit Stuck erneuert und die Allgemeinbereiche (Stiegenhaus, Fahrradraum, Keller,...) revitalisiert. Ein Personenlift wird natürlich ebenso errichtet.
Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen traumhaften Stil-Altbau, welcher sich im ersten Stock befindet und derzeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird.
Diese stilvolle Altbauwohnung weist eine Gesamtgröße von ca. 98 m2 auf und besticht u.a. durch einen perfekten Grundriss: vom großzügigen Vorraum aus gelangt man in das herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang auf den 5 m2 großen Balkon. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und bodenbündiger Dusche sowie 2 Abstellräume vervollständigen die Raumaufteilung des Objektes.
Die Wohnung wird als Erstbezug verkauft, geplante Fertigstellung November 2016!
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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