Die Liegenschaft befindet sich in der Machstraße, nur wenige Gehminuten vom Wiener Prater bzw. der Donau entfernt.
Die Wiener Stadtentwicklung hat in den vergangenen Jahren sehr viel in die Gegend rund um Krieau, Messe und Prater investiert. Somit ist diese Adresse mittlerweile zu einer der begehrten Wohngegenden Wiens geworden. In diesem Stadtviertel ist innerhalb kürzester Zeit eine Vielzahl an neuen, innovativen und attraktiven Büro- und Wohngebieten entstanden. Durch die Errichtung der Wirtschaftsuniversität Wien und dem einzigartigen Stadtteil "Viertel 2" ist das Potenzial dieser Wohngegend sicherlich noch nicht ausgeschöpft.
Des Weiteren ist durch die Nähe zu den Erholungsgebieten Prater und Donauinsel die Lebens- und Wohnqualität als sehr hoch einzuschätzen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U2 Krieau bzw. Messe/Prater in ca. 5 Gehminuten erreichbar, Autobuslinien 11 und 82). Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen sehr schönen und elegant wirkenden Neubau, welcher sich in perfektem Gesamtzustand befindet. Einerseits entspricht das Gebäude strengen Niedrigenergiestandards, andererseits wurde durch die Architektur ein lärmschützendes und freiraumbietendes Gebäude mit vielen Grünflächen geschaffen. Über den "Kafkastteg" lässt sich zum Beispiel die Donauinsel ohne Straßenbenutzung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen!
Elegant hebt sich ab dem 5. Liftstock der aluverkleidete Maisonetten-Trakt ab, vor dessen Terrassen sich ein exklusives Panorama von Donau, bzw. der Donaucity-Skyline, bis zum Millennium Tower und dem Riesenrad ausbreitet!
Der Gebäudekomplex bietet des Weiteren:
hauseigene Garagenplätze
Saunabereich mit Fitnessraum
Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, sowie auf jeder weiteren Wohnetage
Veranstaltungsräume
hauseigener Spielplatz
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke, Penny-Markt,...)
Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde als Maisonette errichtet und befindet sich im siebenten Liftstock!
Das Objekt weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 111 m2 zzgl. ca. 100 m2 Dachterrasse auf!
Auf der unteren Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Wanne), WC und ein geräumiger Abstellraum. Die obere Etage bietet eine geräumige Wohnküche (komplett möbliert) und ein weiteres hofseitig gelegenes Zimmer, welches jedoch ohne viel Aufwand entfernt werden könnte!
Die spektaküläre Terrasse (inklusive einem ca. 20 m2 großen Dachgarten) ist vom Wohnzimmer aus direkt begehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre!
Der Ausblick und das Panorama sind einzigartig und suchen seines Gleichen! Des Weiteren bietet die herrliche Terrasse ein hohes Maß an Privatsphäre!
Überzeugen Sie sich von der Qualität und Einzigartigkeit dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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