Der Partnerbezirk von Brooklyn/NY lädt Sie ein !!!
Chillen und Business, die viel beschworene "Work-Live Balance" sind hier kein Widerspruch, sondern gelebte Realität. Ein Stück von Neuer Welt und ein Hauch von Exotik in unmittelbarer Umgebung. Die City ist zu Fuß mühelos erreichbar!
In absoluter Ruhelage gelegen, verbindet dieses Raumwunder auf 57m² Wohnkomfort mit Wohlfühlcharakter.
Das in der 6. Etage befindliche Wohnjuwel in einem modernen, 8-stöckigen Gebäude bietet den Komfort der frischen Kühle einer Flusslandschaft mit absolut zentraler Lage in Sichtweite der Urania und der Strandbar Hermann. Eine erfrischende Brise sorgt in heißen Sommernächten für die ersehnte Abkühlung.
Die großen Fenster sind alle in die absolute Ruhelage der Ferdinandstraße gerichtet. Daher ist die Wohnung trotz der frequentierten Lage sehr ruhig und lichtdurchflutet. Das Traumobjekt wurde soeben renoviert, das Badezimmer komplett neu verfliest. Die Immobilie verfügt über ein Vorzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Vorzimmer ist möbliert. Die Fenster (Kunststoff) wurden vor ca. 6 Jahren eingebaut; die Sicherheitstüre erst vor Kurzem.
Weiters gehört ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil zum Objekt. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich eine Waschküche.
Der Wohntraum ist sofort bezugsfertig, also einziehen und wohlfühlen !!!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/4076305 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Wolfgang Vnoucek
ImmoSky Wien
Schulen:
Es gibt zahlreiche Schulen in unmittelbarer Umgebung, sowohl öffentliche als auch private und konfessionelle Schulen. Exemplarisch anzumerken wäre hier etwa die Volksschule am Czerninplatz, erreichbar in ca. 5 Minuten. Dann gibt es noch die Danube International School Vienna Privatschule mit Öffentlichkeitsrecht in der Josef Gallgasse, erreichbar in ca. 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Innerhalb von 5-10 Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Billa, ein Hofer, ein Penny etc.
Öffentlicher Verkehr:
Die U1 in 5 Gehminuten von der Praterstrasse führt in einer diagonalen Richtung von Südwesten in den Nordosten Wiens. In etwa 10 Gehminuten erreichen Sie von der Wohnung aus den Bahnhof Praterstern, wo die Linien U1, U2, die S-Bahn, die Straßenbahnlinien 5, und diverse Buslinien abfahren. Mit der U1 erreichen Sie in weiterer Folge auch ein Einkaufszentrum wie das Donauzentrum in 10 Minuten Fahrzeit. In 4 Minuten Fahrzeit erreicht man Nobel-Einkaufstraßen wie die Kärtnerstraße und den Graben. Geben Sie noch 2 Minuten drauf, sind Sie bereits in der Mariahilferstraße, dem berühmtesten Einkaufsboulevard Österreichs.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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