Preisgesenkt: Dachgeschoss mit Weitblick Am Tabor
Terrasse auf Wohnebene!
Moderne DG-Wohnung (3 oder 4 Zimmer möglich) auf zwei Ebenen mit ausgezeichnetem Fernblick mit ca. 144m² Wohnfläche und ca. 29m² Terrassen.
Raumaufteilung:
Untere Ebene (Schlafebene): Vorraum, WC, 2 Schlafzimmer (mit jeweils eigenem Duschbad ensuite), Terrasse mit ca. 6,9m²
Obere Ebene (Wohnebene): Bad mit Wanne und WC, Technikraum, Wohn-/Essküche mit ca. 66m² und Ausgang auf eine ca. 22m² Terrasse.
Durch Abteilung des Wohnbereichs könnte ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Aus dem Wohnbereich und den beiden Schlafzimmern genießt man einen sensationellen Weitblick.
Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: innerhalb von 500m sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Augarten zu erreichen. Die Linien 2, 5, 5B sowie der Praterstern (Linien U1 und U2) sind ebenso fußläufig innerhalb von max. 500m zu erreichen.
Ausstattung: Hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Moderen Innentreppe mit Glasgeländer, Sicherheits-Eingangstüre, Video-Gegensprechanlage, TV- und LAN-Verkabelung in allen Zimmern, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlage vorbereitet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung wurde PREISGESENKT auf € 758.000,-
KONTAKT: 0664 5135787 - Susanna Reinisch
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten
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