Die Liegenschaft befindet sich Am Tabor, nur wenige Gehminuten von der Taborstraße und Augarten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterstern steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!
Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Liegenschaft aus dem Jahre 1963, welche sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. So wurde das Haus 2013/2014 einer umfassenden Sanierung unterzogen (elektrische Steigleitungen, Lift-, bzw. Balkonsanierung).
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und besticht durch einen sehr guten Grundriss:
Die Einheit besteht aus einem Vorraum mit Badezimmer (Wanne) und separatem WC, einer kleinen Küche (alle Geräte vorhanden), einem ca. 17 m2 großen Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 8 m2 große Loggia, einem Zimmer mit ca. 10 m2 und einem geräumigen Schlafzimmer von ca. 20 m2.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und kann mit spätestens 1.August 2015 besenrein und bestandsfrei übergeben werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, lediglich kleinere Adaptierungsarbeiten, mit geringem finanziellen Aufwand, sind notwendig, um die Wohnung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch die gegebene Lage und die freie Vermietbarkeit eignet sich diese Wohneinheit auch hervorragend als Anlageobjekt!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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