Die Liegenschaft befindet sich in der Mumbgasse, nur wenige Gehminuten vom Prater, dem neuen Messegelände bzw. der neuen Wirtschaftsuniversität entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterstern steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A sowie verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!
Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine charmante Altbauliegenschaft, welche sich in einem guten Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist ein Erstbezug. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und eine Fußbodenheizung eingebaut.
Die Einheit besteht aus einem Vorraum mit Küchenanschlüssen, einem ca. 20 m2 großen Wohnzimmer, einem Schlafkabinett sowie einem Badezimmern mit Dusche und WC. Direkt vor dem Wohnraum befindet sich ein Garten, bzw. eine Freifläche im Ausmaß von 20 m2. Das alleinige Benutzungsrecht liegt vor, es können nach Kundenwunsch noch Balkontüren eingebaut werden.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet durch die Möglichkeit einer Außenfläche in absoluter Hofruhelage Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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