Eigentum, 1020, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Darwingasse, in mittlerweile einer der begehrtesten Lagen Wiens. Dieses beliebte „Grätzel“ besticht sowohl durch die Nähe zur Wiener Innenstadt als auch zu den Naturerholungsgebieten Prater und Donauinsel. 
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Ein Personenlift wird eingebaut und sämtliche Steigleitungen wurden erneuert. Die Keller-, Fassaden- und Stiegenhaus-Sanierung runden die Revitalisierung des 4-stöckigen Hauses ab.

Lage:

Genießen Sie das trendige, multikulturelle Flair dieses aufstrebenden Bezirks, wo jedes dieser „Grätzel“ noch seinen eigenen Charakter hat. Der Karmelitermarkt, das Stuwerviertel, der Volkertmarkt - alle diese Originale befinden sich in fußläufiger Umgebung. 
Die Anzahl der kulinarischen Möglichkeiten, sei es durch die ansässigen Märkte oder durch diverse Szenelokale bis hin zur Gourmetküche, hat sich in den letzten Jahren enorm gesteigert und in direkter Umgebung angesiedelt.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch Donauinsel, Prater bzw. Augarten einzigartig! Durch die Nähe kann man selbst nach einem harten Arbeitstag seinen Hobbys frönen. Laufen, Schwimmen, Tennisspielen, selbst ein Segeltörn ist in den Nachmittagsstunden möglich. Diese Lebensqualität ist selbst in einer Stadt wie Wien schwer wieder zu finden!

Infrastruktur:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterausgezeichnet zu bewerten. Durch die Nähe zum Praterstern steht eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrslinien zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U1 und U2, die Straßenbahn-Linien 2,5 und O, die Autobus-Linien 5B und 80A, verschiedene S-Bahn-Linien und diverse Regionalzüge befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Der Praterstern gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man seinen Einkauf erledigen. Darüber hinaus liegen bekannte Kaffeehäuser, klassische Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Schulen und Kindergärten in dem beliebten und trendigen Wohnviertel. 
Ein neu errichtetes Ärztezentrum, die FH Technikum Wien, als auch der neue Standort für die Wirtschaftsuniversität Wien führen zu weitreichenden Investitionen punkto Infrastruktur und gewährleisten auch in Zukunft die Qualität dieser Lage!

Wohnungsbeschreibung:

Dieser liebevoll und hochwertig renovierte Stilaltbau hat eine Wohnfläche von ca. 109 m2 und besticht durch einen funktionalen Grundriss. Die Wohnung verfügt über drei großzügige klassische "Wiener-Zimmer", Küche, Bad und WC. Die Wohnräume sind nach Westen orientiert, vom Eckzimmer aus gelangt man auf einen kleinen straßenseitigen Balkon.
Bei der Sanierung wurde auf eine getreue Revitalisierung in Bezug auf Beibehalt des Charakters einer klassischen Wiener Gründerzeitwohnung geachtet. Im Besonderen wurden zum Beispiel der Sternparkettboden, die Altwiener-Flügeltüren, oder die Kastenfenster behutsam renoviert. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und unterstrichen das typische "Albau-Flair". Genießen Sie somit das unvergleichliche Wohngefühl einer traumhaften Altbauwohnung mit einer Raumhöhe von beinahe 4 Meter.

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine Ausstattungsliste der verwendeten Materialien!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. 
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 
Wir weisen weiters darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis zur Verkäuferin stehen.