Dieses ertragreiche, voll vermietete Zinshaus mit großem Garten in bester Lage am südlichen Stadtrand von Lienz/ Osttirol steht zum Verkauf.
Durch die laufend durchgeführten Sanierungen der Wohnungen und der allgemeinen Hausflächen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem Topzustand und kann dadurch eine äußerst lukrative, jährliche Rendite bei Vollvermietung vorweisen.
Das Objekt besteht aus mehr als 20 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 1.200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.000 m². Die Wohneinheiten sind nahezu durchgehend vermietet, rund 75% der Wohneinheiten sind Garconnieren. Die Nachfrage dafür steigt ständig. Preisgünstiges Wohnen hat vor allem bei Singels und jungen Menschen große Prorität!
Im Jahr 2014 wurde die gesamte Heizungsanlage neu installiert. Am Dach befindet sich eine erst 3 Jahre alte, 80 m² große Solaranlage. Sämtliche Stiegenhäuser und Gänge sind mit Mamorböden ausgestattet.
In den Wohneinheiten sind die Böden mit Fliesen, Parkett und PVC ausgestattet. Die Fenster sind thermoverglast und ca. 5 Jahre alt.
Die Hauptwohnung eignet sich auch hervorragend zur Eigennützung. In dieser Wohnung befindet sich neben einem Kachelofen im Wohnzimmer auch noch Ihre persönliche Wellnesszone mit einer neuwertigen Infrarotkabine.
Zum Objekt gehört weiters eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie 7 Parkplätze im Freien.
Investieren Sie in eine sichere Zukunft! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Schulen:
Mehr als 4.000 Jugendliche aus ganz Osttirol und Oberkärnten besuchen eine Schule in Lienz, die damit das Schulzentrum in der Region ist.
Neben 7 Pflichtschulen sorgen 9 weiterführende Schulen für den Erwerb eines soliden Bildungsgrundstockes bzw. für eine abgeschlossene Berufsausbildung.
Alle Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2 km Entfernung zum Zinshaus.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Lebensmittel - Supermärkte, Trafik und eine Bäckerei, sowie eine Bank.
In Lienz selbst findet man viele Geschäfte & Boutiquen, shoppen in gemütlicher Innenstadtatmosphäre und dazu den Charme der Sonnenstadt genießen ist hier möglich!
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestellen findet man in der Nähe, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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