Sie suchen Sicherheit für Ihr Geld, dann rufen Sie umgehend an. Top Zustand - Top Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage verfügt über 4 getrennte Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 478 m².2 Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Da das Objekt zum Verkauf steht, hat die Eigentümerin die 2 zur Zeit leerstehenden Wohnungen renoviert.Es besteht auch die Möglichkeit, das Objekt ohne Mieter zu übernehmen.Im EG befindet sich eine neu renovierte, helle 104 m² große Wohnung mit der Möglichkeit einen 70 m² großen Nebenraum auszubauen.Im OG befinden sich 3 Wohnungen in den Größen von 35 m², 67 m² und 84 m².Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß mit einer Fläche von 194 m² auszubauen. Ein Estrichboden ist genauso vorhanden wie die Elektro- und Wasseranschlüsse.An der Westseite stehen 5 Parkplätze und 1 Garagenplatz zur Verfügung.Bei den bisherigen Mieteinnahmen ergab sich eine Rendite von ca. 5%. Die Nettomieteinnahmen betragen pro Jahr ca. Euro 23.000,-Durch die optimale Lage, Natur pur und trotzdem die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal a.d. Drau, ist die Aussicht auf eine gute Wertsteigerung gegeben.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/11993314 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudi Schack, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Direkt im Ort befinden sich der Pfarrkindergarten und die Volksschule.
Die Hauptschule befindet sich im Nachbarort Möllbrücke. Höhere und weiterbildende Schulen gibt es in der Bezirkshauptstadt Spittal.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger (Spar Markt) finden Sie direkt im Ort. Eine Vielzahl von Geschäften zum Shoppen findet man in Möllbrücke bzw. in Spittal.
Öffentlicher Verkehr:
An der Bundesstraße, in der Ortsmitte, befindet sich die Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Möllbrücke und Spittal. Der nächste Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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