Derzeitige Rendite mit ca. 5,69% - zusätzliche ca. 65m² WFL durch Dachboden Ausbau - das Geschäft im Erdgeschoss ist vermietet sowie die große Wohnung im 1. Stock mit Balkon und Carport - das sind nur einige Highlights dieser Immobilie.
Die sonnige und ruhige Wohnlage mit optimaler Aussicht wird den höchsten Ansprüchen gerecht. Kommen Sie in den Genuss eines unlängst sanierten Einfamilienhauses und erfreuen Sie sich der Mieteinnahmen durch das 135m² Geschäft im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich die 82m² große und mit Tageslicht durchflutete Wohneinheit welche auch vermietet ist.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Der unlängst aufgebrachte Vollwärmeschutz, sowie ein neues Dach und Pelletszentralheizung inkl. Fussbodenheizung in den Sanitärräumen sorgen für ein wohliges Raumklima das ganze Jahr hindurch.
Ein zusätzliches Highlight bietet der ca 65m² große Dachboden, der sich bereits in einer fortgeschrittenen Ausbaustufe befindet. Mit wenigen Arbeitsschritten können Sie sich hier einen zusätzlichen Wohnbereich oder einfach nur eine Relaxzone schaffen.
Auch für Ihren Fuhrpark ist gesorgt. Eine entsprechende Überdachung im Anschluss an das Haus bietet Platz für 2 Autos. Weiters können unter dem Haus evtl. Autos Ihrer Besucher abgestellt werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/10151550 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Sandrine Klatzer, Immosky Klagenfurt.
Schulen:
Die Volksschule in Hüttenberg ist nur 3km entfernt und problemlos mit dem öffentlichen Postbus zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Geschäft befindet sich im Erdgeschoss des eigenen Hauses. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 3km entfernten Hüttenberg.
Mit dem Auto sind Sie auch sehr schnell in Althofen, hier können Sie nach Lust und Laune einkaufen.
Öffentlicher Verkehr:
Knappenberg ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Postbus) sehr gut erschlossen.
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