Inmitten ländlicher Idylle und doch gleich in der Nähe des Ortes Leibnitz gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche, beeindruckende Anwesen.
Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung - private Nutzung oder auch eine Mischung aus wohnen und arbeiten.
Dieses Domizil verbindet auf stilvolle Weise Wohnen und Investment. Das ursprünglich erbaute Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet. Das Erdgeschoss ist derzeit als Bürofläche ausgebaut. Die Einheit verfügt über eine gute Ausstattung und eine breites Zugangstor.
Über den freundlichen Haupteingangsbereich erreicht man den Zugang zu den beiden Bereichen der Immobilie. Aufgrund der derzeitigen Nutzung als Gewerbefläche des Erdgeschosses, wurden die Flächen offen gehalten. Denkbar wäre eine Weiterführung als Gewerbeeinheit oder eine Umgestaltung in eine oder mehrere Wohneinheiten. In beiden Fällen ist eine Flächengestaltung nach eigenem Wunsch möglich.
Die insgesamt ca. 310 m² Gesamtfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen und ein Büro im Erdgeschoss. Die ansprechend geschnittenen Wohnungen weisen unterschiedliche Größen auf (ca. 61 m², 62 m², ca.100 m²). Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. Die dritte Wohnung steht für die eigenen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheiten verfügen über gepflegte Holzböden, zeitlose Bäder und Einbauküchen.
Der charmante Innenhof lädt bei schönem Wetter zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, das eigene Fahrzeug über eine sehr schön gestaltete Einfahrt direkt vor dem Haus zu parken. Eine weite Grünfläche rundet die Ansehnlichkeit des Grundstücks ab. Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Die gesamte Anlage befindet sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Zustand.
Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen und lassen Ihnen weitere Informationen zum Haus zukommen! Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter 0650/757 62 63, Schreiner Natalia, Immosky.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Schulen:
In einer Entfernung von 200 m fährt ein Schulbus, der Ihre Kinder sicher zur nächsten, 2 km entfernten Volksschule und Kindergarten bringt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Im unmittelbaren Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Öffentlicher Verkehr:
Perfekt für Pendler - der Bahnhof befindet sich nur 1 km, und der Autobahnanschluss nur 3 km entfernt. In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Grazer Innenstadt.
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